Mam pytanie czy w planach Gminy Zamość jest wykonanie planu przestrzennego zagospodarowania dla wsi Borowina Sitaniecka. Moje pytanie jest związane z tym, że została zmieniona ustawa o „ochronie gruntów”. Utrudnia to budowę domów jednorodzinnych na gruntach od III klasy, gdyż nakłada obowiązek odrolnienia powierzchni pod budynkiem. Procedura ta jednak jest długa i nie konieczne musi być zakończona pozytywną decyzją. Za odpowiedź z góry serdecznie dziękuję.
Witam i dziękuję za kontakt e-mail.
Wypowiedź i pytanie dotyczy kolejnego bardzo ważnego problemu jaki sprowokowali Polscy Parlamentarzyści. Ustawa z dnia 08 marca 2013 r. – ustawa o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych zmieniła brzmienie art. 7 ust.2 pkt.1 ustawy uchwalonej dnia 3 lutego 1995r. Treść przed zmianą mówiła, że dla użytków rolnych klas I – III, jeżeli ich zwarty obszar projektowany do przeznaczenia na cele nierolnicze nie przekraczał 0,50 ha, nie wymagały one zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmianę przeznaczenia. Krótko mówiąc – w przypadku pojedynczych działek budowlanych zgodę na wyłączenie z produkcji rolniczej wydawał Starosta Zamojski na etapie wystąpienia Właściciela nieruchomości o wydanie pozwolenia na budowę. Było OK i mądrze. Wspomniana nowelizacja ustawy mówi, że teraz na wszystko musi wyrazić zgodę Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Skutkiem powyższego jest fakt, że w praktyce art. 61 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dniem 26 maja 2013 r. – tzw. dobre sąsiedztwo – stał się przepisem martwym dla użytków rolnych klas I-III. Minister Rolnictwa i Rozwoju Wsi zgodę na przeznaczenie na cele nierolnicze daje wyłącznie w ramach opracowywanych przez Gminy miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (mpzp). Problem polega na tym, że Minister takiej zgody nie chce udzielać. Doświadczyła tego już Gmina Zamość w przypadku mpzp dla miejscowości Płoskie, Szopinek, Jatutów. Z trudem wywalczyliśmy zgody dla Kalinowic, Wólki Panieńskiej i części miejscowości Mokre. Tutaj odpowiedź na pytanie. W przypadku Gminy Zamość nie ma sensu wszczynać kolejnych opracowań mpzp, gdyż Minister nie wyrazi zgody na zmianę przeznaczenia gruntów. Mamy już duży limit zgody w wymienionych powyżej miejscowościach. Co można zrobić innego?. Starać się o zmianę powrotną art. 7 ust.2 pkt. 1 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Byłem u V-ce Ministra Rolnictwa i Rozwoju wsi w czerwcu 2013 roku ze sprawą decyzji odmownej na zmianę przeznaczenia gruntów w Mokrem (Kolonia przy Mieście). Tłumaczyłem przez 90 minut, w przypadku Mokrego zmieniono decyzję, ale tu miałem mocne argumenty. Pozostawiłem wówczas pismo sygnalizujące powstały problem w skali gminnej i nie tylko. W dniu 04 października 2013 r. przekazałem osobiście V-ce Premierowi Januszowi Piechocińskiemu wnioski na piśmie w sprawie zmiany przepisów ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (śmieci) oraz tego właśnie nieszczęsnego artykułu ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Wnioski te przekazałem także kilku Posłom z naszego Województwa oraz Marszałkowi Województwa Lubelskiego. W tej sprawie nic więcej na razie nie możemy zrobić. Trzeba pisać, naciskać, domagać się – niech Parlament naprawi to co popsuł. Doraźne rozwiązanie problemu to posiadanie gospodarstwa rolnego – średnia gminna około 3,70 ha. Może to być dzierżawa gruntów Skarbu Państwa lub Gminy.
Pozdrawiam
Ryszard Gliwiński
